Перепланировка помещений, объекта

Что такое перепланировка

Перепланировка выполняется в помещения жилого и нежилого типа, к ней относят изменения изначальной планировки. Самые распространенные варианты перепланировки:

• объединение помещений для создания единого пространства с демонтажем стен;

• возведение дополнительных перегородок;

• перенес дверных и оконных проемов с одного места на другое;

• конструкционное изменение полов;

• демонтаж встроенных шкафов;

• объединение жилых комнат или кухни с лоджией.

Проект перепланировки нежилых и жилых помещений может включать и многие другие изменения. Проектная документация подготавливается после детального изучения технического паспорта объекта, выяснения возможности законной реализации планов заказчика.

Кто обладает плавом подготовки проекта перепланировки?

Не каждая проектная организация обладает правом составления проекта перепланировки. Документацию может подготовить только бюро, у которого есть лицензия на данный вид деятельности. Проект выполняется в строгом соответствии с существующими нормами и правилами с учетом последних изменений, официально внесенных в них.

Основные этапы разработки и реализации проекта перепланировки:

1. Получение технического заключения, разрешающего перепланировку.

2. Согласование проекта в государственных инстанциях.

3. Утверждение документации в жилищной инспекции.

4. Реализация проекта.

5. Контроль соответствия реально выполненной перепланировки проектным данным представителями жилищной инспекции.

6. Официальное внесение изменений в техпаспорт объекта.

Какие преимущества может дать перепланировка

Услуги по переустройству и перепланировке помещений относятся к перечню стабильно востребованных, поскольку позволяют сделать площадь наиболее функциональной, значительно улучшить эргономику пространства. Например,

·       при объединении жилой комнаты с кухней или коридором можно создать комфортную для проживания среду, избавиться от ощущения стесненности;

·       перенос дверного проема позволяет увеличить длину стены, изменить сторону распахивания полотна с целью повышения бытового удобства;

·       снос перегородок между туалетом и ванной комнатой, объединение санузла с коридором, кладовой дает возможность сделать его комфортнее;

·       монтаж перегородок позволяет сделать из одной несколько комнат.

Переустройство может скорректировать недостатки первоначальной типовой планировки, поможет кардинально изменить интерьер, в целом повысить уровень комфорта эксплуатации помещений, увеличить коммерческую привлекательность объекта.

Стоить учитывать, что при перепланировке категорически запрещен полный или частичный демонтаж несущих стен. Нельзя размещать санузел над жилыми комнатами квартиры, расположенной этажом ниже. Запрещается разбирать вентиляционные шахты. Есть еще ряд ограничений касаемо перепланировки жилых и нежилых помещений. Переустройство не должно:

·       ухудшать условия проживания других жильцов многоквартирного дома;

·       создавать риски нарушения конструкционной прочности;

·       создавать нагрузки на строительные конструкции, фундамент сверх допустимых.

В целом, перепланировка дает много преимуществ. Однако, чтобы избежать таких досадных моментов, как оплата крупных штрафов, признание переустройства незаконным и обоснованные требования вернуть планировку к изначальной, следует обращаться только к профессиональным исполнителям.

Почему стоит обратиться в нашу компанию

Наша организация предоставляет услуги по составлению проектной документации на перепланировку помещений жилого, коммерческого и общественного типа на официально оформленных правах. Мы много лет занимаемся разработкой проектов переустройства, имеем для этого отличный программный и штатный потенциал. Наши специалисты в тонкостях разбираются в вопросах проектирования. Мы используем лицензионные программные комплексы, изменения в которые вносятся автоматически сразу после их появления. Для наших проектировщиков не существует трудных задач, есть только заказы повышенной ответственности, которые позволяют лишний раз доказать личную компетентность исполнителей, высокий квалификационный уровень компании.

С нами заказчику гарантирован профессиональный подход, грамотно оформленный проект, быстрое получение документов, разрешающих реализацию планов. Мы работаем быстро, сроки подготовки и цена проекта обсуждаются и утверждаются на стадии заключения договора подряда.